合肥物业专项维修资金新规：房屋养老金将按建筑面积交存

时间：2024-06-27作者：admin分类：合肥资讯浏览：617评论：0

11月21日，最新修改的《合肥市专项房产维修资金管理暂行条例》经合肥市政府第102次常务会议审议通过，修改后的《暂行条例》发布之日起，住房“养老金”将按照建筑面积缴纳。

新规：房屋维修资金将按面积收取

据悉，目前合肥市专项物业维修基金（以下简称维修基金）缴存标准依据《合肥市专项物业维修基金管理暂行规定》，业主需根据房屋购置价按照规定比例缴存。但随着近年来房价的上涨，维修基金缴存数额也大幅增加，给业主带来了沉重的财务负担。

为适应当前合肥房地产市场的发展变化，消除房价、地段等因素对维修基金缴存数额的影响，合肥市房地产管理局对《暂行条例》关于维修基金缴存标准的规定进行了修改完善，今后维修基金缴存标准将调整为业主按照所拥有房产的建筑面积计算缴纳。

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标准：多层80元/㎡、高层110元/㎡

商品房首次维修基金由业主按照以下规定缴纳，一方面，如果整栋楼规划为多层（七层以下）房产，则押金为每平方米建筑面积80元；如果整栋楼规划为高层（七层以上）房产，则押金为每平方米建筑面积110元。

而物业管理区域内，单独确权的车库（车位）、储藏室，按建筑面积每平方米80元收取押金；底层有电梯的多层（七层以下）物业，按建筑面积每平方米110元收取押金。

需要注意的是，市政府常务委员会批准，并不代表修改后的《暂行条例》已经出台，而是以主管部门公布时间为准。根据合肥市居住建筑安装成本市场变化情况，主管部门也将及时调整并公布维修基金缴存数额。

目前情况：总货款的1%-2%

根据《合肥市专项物业维修资金管理暂行条例》第五条规定，目前合肥市征收标准为，无电梯物业需缴纳购房总价1%的押金；有电梯物业需缴纳购房总价2%的押金。

以合肥某楼盘为例，如果均价2.2万元/㎡，户型360㎡，合肥带电梯的房子价格110元/㎡，维修基金需要3.69万元！如果按照老标准，需要15.84万元，也就是说我能省下11.88万元！近12万元足够我买一辆新车了！

我们来看看以下这些按照新规缴纳维修资金的房地产项目，都为老百姓节省了不少钱。

编辑寄语

对于购房者来说，多出的几万块钱可能是勉强凑齐的，按面积收费可以大大减轻购房者的压力。

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