合肥恒盛皇家花园小区物业成功换新物业业主表示非常开心

近日，合肥恒升御花园小区物业成功被万科物业置换。

许多业主在成功更换新房产后都非常高兴。

据悉，恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路，北临涟水路，东临双墩路，南临怀远路。 周边道路平坦。

社区房屋移交已近12年。 但由于原有物业管理不善，业主满意度一直较低。 小区二手房价格也一直提不上去。 附近中介也评价：最大的原因就是房产！

该小区目前挂牌价15400/㎡，待售房源约46套，近三个月成交4套。

但从成交情况来看，整体成交价在12000-14000/㎡之间。

我们在网上很容易发现一些关于小区的负面的事情，比如停车不合理、小区环境恶劣，甚至说小区已经成为“废弃公园”。 这些都说明了原来物业管理的不作为。

于是，去年12月，社区首届业主委员会启动了新房选聘工作。 最终，万科物业成功当选。

如今，业主们在为换业成功而兴奋的同时，也在呼吁邻居：社区环境需要大家共同维护。 物业有问题，要讲，但业主也要自律。

事实上，近两年合肥社区房产置换的案例已经不少。 很多社区换了物业后，社区整体有了明显的改善。

①玫瑰森城花园

近日，合肥市包河区玫瑰申城花园小区正式变更产权。 原恒盛地产退出，新引进的碧桂园地产进入。

② 海亮九印

去年7月，高新区海亮九溪物业业主委员会要求重庆海宇物业限期撤离！

高新区多位主管部门联合约谈该房产，要求依法移交并退出社区。

最终，根据业主委员会相关信息，重庆海宇物业退出后，社区服务工作将由安徽尚联物业接手。

③瑞帝公馆

2022年9月1日上午，业主大会投票会议在合肥睿地公馆小区召开。

最终产生有效票数698票，其中华润地产611票当选新楼盘。

④繁荣的名城

2022年8月26日，盛世名城小区正式变更产权。 原来的松都地产退出，新引进的飞云地产进入。

⑤永景台

2022年1月，合肥永景泰小区物业被银通物业取代。 据业主介绍，新物业入驻后，做了大量工作，清理、清除40多车垃圾，疏通化粪池管道，建设绿化植物，更新门禁系统，社区门口。 杂乱无章的社区已逐步得到改善。 解决了，发生了翻天覆地的变化。

2021年，天下金城小区物业管理将由龙湖物业接替； 金汇阳光大厦小区的物业管理将由飞云物业取代； 南郡明珠小区的物业管理将由宏博物业接替。

展望2020年，水磨兰亭小区物业由万科物业变更为安徽宇豪物业； 南湖春城小区物业由豪景物业变更为金地物业。

优质的房产确实能够帮助社区在二手房市场获得溢价。

此前，我们也对一些换房的小区进行了跟踪，发现新楼盘入驻后，小区内的房价都有不同程度的上涨。

数据显示，2018年12月，琥珀五环城均价约为2万/平方米。 转投保利地产后，2022年该社区挂牌均价约为3.2万/平方米，上涨1.2万/平方米。

2018年11月，万科物业进驻滨海玫瑰社区。 除了环境的改善外，据数据显示，2018年12月，该小区均价为2.6万/㎡。 2022年，社区挂牌均价约为4.4万/㎡，呈上涨趋势。 18000/㎡。

2019年12月，金地地产正式入驻浅水湾社区。 当时均价为18000/㎡。 截至2022年底，该小区均价已升至3.2万/㎡，均价上涨1.4万/㎡。

通过以上案例发现，除了当时二手房价格因大环境影响普遍上涨外，这些已被新楼盘取代的小区，价格涨幅还是比较明显的。

财产关系到生活的方方面面。 一套好的房产不仅可以更好的维护社区，让居住生活更加舒适便捷，更是房子的无形价值，所以选择一套好的房产非常重要。 所以，大家在选房的时候千万不要忽视这个问题。

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