合肥火车站旁边新鸿安商城终于开始拆迁了！

微博爆料：火车站旁的新红安商场拆迁终于开始了。 这个影响合肥市容多年的“疮”终于去掉了。 这次有关部门做了一些实事。 过程一定很艰难，但结果是值得的。 肯定和赞扬。

来源：合肥监测

此外，在瑶海供地规划中，YH03地块为新红安购物中心。 拆迁后规划为住宅+商业混合用地，总面积70.4亩。 从瑶海区公布的图片来看，合肥汽车客运站也将被一并拆除。

此前，瑶海区公布了新红安商场改造房屋征收方案。

拆迁补偿安置可以采取货币补偿和产权调换两种方式，被征收人可选择其中一种。

征收生产经营性质的非住宅，实行货币补偿或者现有房屋安置的，按照前款标准一次性补偿6个月停产停业损失。

1.征收非住宅房屋进行产权调换的，按照房屋证记载的用途，按照市场评估方式计算结算产权调换差额。

2、选择货币补偿的，货币补偿金额按照征收决定公告之日被征收房屋同类房产的市场价格，结合房屋的结构、新旧程度、配套设施等情况计算确定。被征收房屋勘察登记时的其他修正系数。

3、非住宅产权调换地点为：瑶海区二十埠河拆迁重建工地配套商业建筑。

近30年未竟事业 拆迁过程异常艰难

新红安商城也被誉为“合肥第一烂尾楼”。 该项目位于合肥市胜利路与站前路交叉口附近。 是合肥最早兴建的大型商业商场之一，曾是火车站地区的标志性建筑。 。

2010年合肥市区划调整后，新红安商城划归瑶海区管辖。 这一历史遗留问题已成为瑶海区社会治安防范工作的重点对象和区政府列出的重大火灾隐患单位。 直到2016年，新红安商城大楼仍未通过消防安全检查验收。

经过对项目影响的345户家庭进行摸底调查，有234户同意选择安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司，占67.8%。 与此同时，商场内非法经营活动和涉嫌违法犯罪活动时有发生，影响社会稳定。

当业主卖掉货物买下这里的商铺时，仅仅两年多后，开发商的资金链突然断裂，公司在为业主办理房产证时被注销，留下了6万平方米的土地。建筑。 问题商城。

事实上，早在2017年，白马集团就曾承诺投资新红安商城。 但由于部分店主不愿签约，白马集团未能顺利入驻。

在这20多年的漫长岁月里，有的业主选择拍卖产权，但都失败了。 8次拍卖均无人出价，全部被否决。

合肥还有很多“烂尾楼”也在等待“复活”的那一天！

寻找新的投资者并调整计划

“未完工的建筑”...

01

绿地合肥中央广场

绿地合肥中央广场D栋整栋签约出售。 计划今年初迎安徽、合肥省市两级司法系统职能部门入驻，积极创建法治创新区。

绿地合肥中央广场项目于2015年3月开工建设，但由于资金和市场因素，该项目于2017年底暂停，目前只剩下一半建筑矗立在高铁南站旁。 不过，令人欣喜的是，在经历了6年未竟之事后，该项目终于迎来了“全面重生”。

02

联合投资中心书店

有网友在留言板咨询：联投中心书店原计划2022年竣工，后来推至2023年11月左右。目前建设任务尚未完成，竣工时间和开业时间尚未确定。已得到澄清。 2、周边数万居民热切等待其早日开业，为公众提供读书、读书的好去处。

官方回复：联投地产于2015年下半年取得BH2015-02地块，用于开发建设联投中心书店项目。 受轨道交通1号线建设、环保检查、道路施工、疫情等因素影响，施工受到不同程度影响。 目前书店项目主体结构已于2021年前全部封顶，2023年初获得区政府用地延期批复，计划2024年6月提交竣工验收，10月完成竣工备案。 在为期六个月的装修期内，目前项目投资工作正在稳步推进，装修验收通过后即可开业。

据悉，联投合肥中央书店此前计划于2021年开业，建筑面积10万平方米，地上7层，地下2层。

项目规划成为集文化阅读、创意设计、休闲娱乐、教育培训、商业服务于一体的公共文化生活中心。

03

坝上街吾悦广场

坝上街吾悦广场已全面建成，外墙正在进行部分装修。 期待今年五一前开业！

项目所在地原为坝上街及第二粮库旧城改造项目。 拆除竣工已近8年，至今未能开业。 数十家企业和投资者前来勘察考察寻求合作，但最终由于产权复杂、建筑设计理念过时、装修初期投资过大等因素，该项目被搁置多年，项目建筑为商住混合体，业态有限。 它还因毗邻全国著名的淮河路商业区而受到批评。 全社会都高度关注。

另外，据统计，合肥市各区拆迁进度如下：

结论

每一座“重生”的烂尾楼，都将为无数交房业主带来希望。

眼下，合肥市需要更多有担当、有担当的企业主动出击，帮助消化那些烂尾楼。

对于购房者来说，要么继续等待：每个房地产项目都存在一些复杂的债务关系。 开发商不仅欠业主房子，还欠银行贷款和工程款。 在这种情况下，你千万不要轻易与开发商解除合同，将房子退还给开发商。 因为一旦退房，购房者将拿不到购房款，而只会得到一张收据或欠条。

要么起诉维权：但如果房子还没完工开发商就破产了，房子烂尾了就无法交付。 主业要齐心协力保暖，选举业主代表，聘请律师，根据实际情况制定方案。 尽量减少损失。