南京楼市的小阳春压力比其他城市还要大一些！

近两年南京房价大幅下降。

南京楼市的压力比其他城市还要大。

2022年初至今的南京楼市，南京楼市两大核心区域房价均出现较大幅度下降。 南京鼓楼区房价从4.9万跌至3.8万，跌幅1.1万。 南京建邺区房价从4.7万下跌。 当达到39,000时，又下降了8,000。 南京楼市的其他区域，即使是郊区，也未能幸免。

南京房价最先下跌的时候，也只是在南京郊区。 当时，南京核心区的房东还在嘲笑​​南京郊区房价的下跌。 但后来他们就不笑了。 他们发现，南京楼市核心区的房价居然下降了。 也跌倒了。

现在，看看南京房价的跌幅，我们可以发现，南京房价普遍下跌了20%左右。 南京郊区房价降幅与南京核心区房价降幅大致相同。

这意味着，在2021年南京房价最高峰、2022年南京房价最高峰时入市的人，可能会损失首付。

在南京楼市最鼎盛的时候，有房地产专家认为，2021年南京河南省均价将达到每平方米10万元。结果很明显，现在已经失败了。

南京的房地产市场仍有坚实的基础。 南京房地产市场的二手房每月成交量动辄6000套至8000万套。 不过，南京购房者太聪明了。 如果房东不降价，他们就不会买。

杭州楼市的房东们也正在攻克小阳春。

杭州楼市上炒房者不少，他们不会错过这个小阳春的机会。

2021年杭州楼市，主城区多个板块房价均突破4万元。 上城区房价较高为4.8万元，很快将突破5万每平方米。

事实上，过去很长一段时间，杭州的房价与南京的房价几乎持平。 两个城市的房价几乎处于同一水平。

现在南京的房价已经连续两年下跌，而杭州的房价虽然也下跌了，但只是局部的、明显的下跌，主城区的下跌幅度并不大。

因此，目前杭州楼市的房价比南京至少高出15%。

如果浙江落后于杭州，江苏落后于南京，那么南京的房价应该不会比杭州低多少。 不过，杭州的房价能经受住过去的下跌，更多的是杭州的房东在坚持，而不是杭州的比较。 南京强多了。

杭州不少炒房客手头还有一些闲钱，还能坚持更长时间。

此外，杭州楼市中还出现了一些倒挂的新房。 这些颠倒的新房是杭州不少炒房客的信仰。 当他们看到新房被抽中、被数千人抢走时，他们相信杭州的房价还能起飞。

杭州的房地产市场也会出现这样的事情，让很多人都在盯着。

济南房价仍有小幅下降。

过去一年，济南楼市整体下滑幅度并不像其他城市那么明显。

虽然济南楼市大部分地区房价也出现下跌，但降幅并不高。 比如，历下区房价从2.3万元下降到2.2万元，仅下降了1000元，降幅不到5%。 济南楼市跌幅最大的是济南长清区，房价从9100元跌至8100元，降幅超过10%。

济南楼市方面，目前新城房价相对稳定。

例如，济南房地产市场高新区、历城区房价呈现横盘走势。

济南房价没涨，其他城市却跌这么多。 济南楼市有这样的趋势，已经很好了。

现在济南的房价跌幅较小了。 这其中有一个重要原因，就是2021年济南房价没有上涨，因为当年没有上涨，所以现在济南房价下跌的空间已经没有那么大了。

作为山东的省会城市，济南的楼市对于山东的年轻人来说仍然具有吸引力。 尤其是随着山东以下地级城市的房价越来越高，这些地级城市的年轻人可以在济南楼市上用地级城市的房子来支付首付。

济南楼市有支撑点，2024年济南楼市大概率会出现小阳春，购房者不必担心。

苏州楼市限购解除后，苏州房价仍不见起色。

近一年来，苏州房地产市场老城区房价并未出现明显下降，但苏州工业园区房价却出现明显下降。

苏州工业园区房价从4.6万元跌至4.4万元，跌幅达2000元。 这是苏州楼市在2020年至2022年连续三年增长后首次出现下跌。这三年间，苏州楼市其他区域房价普遍下跌，而苏州园区房价却逆势上扬。并持续上升。

当时苏州楼市园区的房价正在飞涨。 彭叔觉得这和当时苏州公园里有很多倒立的新房子有关。 当时很多大网红都在苏州园区卖新房，去抽奖。 因为这些倒挂的新房，即使苏州其他地区房价下跌，很多人仍然坚信苏州园区房价不会下跌，继续推高房价。

事实上，苏州楼市房价压力较大的地方并不是苏州工业园区，而是苏州昆山。

可以看到，昆山待售二手房一年时间从3.3万套增加到5万套。 这个增长速度是非常恐怖的。 这意味着昆山楼市里有大量的房东想要出售二手房，但外面的接盘者却没有那么多。

苏州楼市整体仍处于下降趋势，但苏州房价迈出这一步，已经非常可观了。 即使苏州园区的房价下跌，但仍远高于南京核心区的房价。

苏州作为地级市，核心区房价高于省会城市，已经非常可观了。

石家庄房价经历了这么多年的下跌。

石家庄楼市的跌势越来越弱。

近一年来，石家庄房价降幅十分有限。 大部分地区房价仅下降1000元。 例如，石家庄桥西区房价从1.4万元下降到1.3万元。 跌幅并没有那么大。

而且，在石家庄的核心区域，也就是石家庄教育资源比较雄厚的裕华区，房价依然是1.4万，基本没有变化。

这些都可以说明，经过六年多的下跌，石家庄房价已经基本触底。

但由于石家庄房地产市场投资需求并不大，很多在石家庄买房的人都是真正的实时购房者，这些刚需房并不会支撑石家庄房地产市场。 他们希望石家庄房价进一步下跌。 所以他们讨价还价的时候，不管是买新房还是二手房，都非常狠。

当石家庄房地产市场的购房者以刚性需求为主时，石家庄房价很难有上涨的动力。

石家庄这几年发展得不错，尤其是主城区拆迁后，城市界面变得非常漂亮。 而且石家庄本身也是一个人口超过1000万的大省会城市。

如果未来石家庄的经济发展得更好，石家庄的楼市我们还是可以期待的。

夏季沉阳的房地产市场有些火爆。

沉阳房价仍有小幅下跌。

过去一年，沉阳和平区房价从1.4万跌到1.3万，沉阳沉河区房价从1.3万跌到1.2万，其他地区也有小幅下跌。

不过，沉阳房价跌幅并不大。 从沉阳房价对比可以看到，沉阳房价降幅不到10%，远低于南方城市。

以前楼市火爆的时候，南方城市很多房东都看不起东北，感觉东北已经不好了，房价更惨了。

结果，经过这两年的下跌，很明显，沉阳的房价虽然也下跌了，但降幅比南方城市要小。

毕竟，沉阳的楼市在东北四大城市中排名第一。 尤其是大连发展放缓之后，沉阳的潜力已经超过了大连。

如果东北年轻人不想离开东北，沉阳是不可避免的选择。

沉阳也有意降低房价，想学习长沙的低房价模式。

毕竟沉阳的就业市场一般，工资也不高。 即便是沉阳的一些国企，一年有10万也算不错了。 因此，沉阳的房价较低，也就是说工资低，但房价较高。 低优势。

目前，沉阳楼市整体表现已初见端倪。 在房价较低的地方，相对下降幅度并没有那么大。

在沉阳买房不要着急。

长沙的房价这么低。 近一年来，长沙的房价有所下降。

长沙楼市 过去一年，长沙岳麓区房价一直维持在1.4万的高位。 这里是长沙房价最高的地方，也是长沙楼市的新区域。 十年前，许多长沙当地人还以为这里是一片荒地。 非常郊区。 现在岳麓区已经成为长沙房价最高的地方。

长沙楼市方面，开福区房价从1.2万跌至1.1万，长沙雨花区房价从1.1万跌至1万。 其他地区则横盘下跌。

尽管长沙的GDP非常强劲，长沙的人口也超过1000万，但为了保持低房价的优势，长沙不得不跟随大多数其他城市的房价下降。

否则，长沙低房价的优势就会消失。

如今，沉阳、太原等一些省会城市的房价曾经比长沙还要高。 不过，经过这几年房价的下跌，现在的房价已经与长沙持平甚至更低了。

在这种情况下，长沙要想保持低房价的优势，长沙的房价就得降一点。

事实上，长沙的房价相比2015年已经上涨了不少，只是长沙的房价涨幅没有其他城市那么明显。

2015年，长沙的房价大多在6000左右，现在长沙基本都在万以上。

武汉的房价已经下跌了这么多年，但武汉的房价仍然低于中西部地区的很多二线城市。

目前武昌区等武汉楼市核心区域房价仍在2.1万元，而长沙岳麓区房价仅为1.4万元。 武汉武昌区房价比长沙岳麓区高出7000元。

而这就是武汉房价下跌了这么长时间之后的价格。 如果武汉的房价没有持续下跌这么长时间，武汉的房价还会更高。

过去一年，武汉房价普遍下跌，但降幅没有网上报道的那么大。

网上很多人都说武汉房价跌了不少，但实际上武汉房价的跌幅只有10%到15%，还不算太惨烈。

武汉楼市中，东湖高新区房价从2万元跌至1.8万元，仅跌幅2000元；汉阳区房价从1.5万元跌至1.4万元，跌幅仅1000元。

因此，武汉楼市整体房价跌幅并不大。

我只想说，此前武汉楼市一些新房的登记价格定得太高，高估了武汉楼市的购买力。 结果，武汉的新房登记价定这么高后，卖不出去，只好留在那里。 以大幅降价出售您的房子。

于是，武汉楼市的二手房看到武汉的新房，只能降价。

武汉的楼市依然有坚实的基础。 毕竟在中部地区排名第一。

武汉楼市的小阳春也将出现。

合肥的房地产市场又开始腾飞了。

合肥房地产市场的业主们都对合肥房地产市场的成功充满期待。

毕竟，合肥房地产市场的新房库存并不高。 此外，合肥房地产市场此前也曾出现过房价短期大幅上涨的情况。 比如，2016年房价大幅上涨的“四小龙”中，合肥位列其中，2021年紧随其后，随着房价上涨，合肥楼市也紧随其后。

2021年，在合肥房价最高峰的时候，合肥的炒房者正在向南京发起挑战，认为合肥的房价将会与南京持平。

毕竟当时合肥政务区的房价已经涨到了3万每平方米，和南京核心区的房价差距并没有那么大。

可惜合肥的房价后来开始下跌。

不过，合肥房价的跌幅没有南京那么大。 目前合肥房地产市场主城区房价大概率只会回到2020年的水平，而不会回到此前特别低的时候。

2020年底，合肥政务区房价为2.7万。 一年后，这个数字增加到30,000。 随后，合肥停止对外公布该地区的房价。

这或许也是合肥房价没有南京跌幅那么大的原因。 毕竟没人能看到，所以很难确定合肥的房价到底跌了多少。

合肥楼市的基础还在，购房者还是不用太紧张。

现在太原房价跌幅越来越小了。

太原房地产市场 作为山西省省会，太原的房地产市场依然具有坚实的基础。

近一年来，太原房价下降较为明显。 太原小店区，房价从1.1万跌到1万。 其他地区房价普遍跌幅不大，只有几百。 房价下跌，太原晋源区房价甚至没有下跌，维持在11000多。

虽然煤老板对太原楼市买房已经没有太大兴趣，但山西的年轻人如果不想离开山西，还是会去太原。

太原的房价低，太原的生活价格也比较低。 太原很多东西的价格比成都、西安等城市低20%到30%。 这也是为什么现在很多山西年轻人更愿意留在太原。 的原因。

太原房价最高峰的时候，也就是2018年，主城区房价依然达到了1.5万元/平方米。 当时太原的均价为13000元。 所以，当年太原楼市是有泡沫的，但是经过六年多的下滑，这个已经很弱了。

如今太原楼市基本没有投资性房产，大部分都是自住。

对于太原楼市的未来，依然充满期待。 只是现在太原楼市的房子没那么好卖了。 房东和开发商都需要向购房者做出一些让步。